Estimation théorique
Impasse des Prés Villars,01600 Reyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Prés Villars,01600-Reyrieux indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 67 | IMP DES PRES VILLARS | 5 | 104 | 836 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 129 | IMP DES PRES VILLARS | 3 | 63 | 677 | 285000€ | 4524€ |
2021-07-23 | 66 | PL DES PRES VILLARS | 4 | 87 | 606 | 350000€ | 4023€ |
2019-11-06 | 70 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 343 | 281400€ | 2680€ |
2020-12-16 | 142 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 114 | 732 | 396500€ | 3478€ |
2023-01-31 | 220 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 694 | 429100€ | 3576€ |
2021-12-28 | 227 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 253 | 303360€ | 3487€ |
2022-07-07 | 211 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 86 | 253 | 340000€ | 3953€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 97 | 443 | 326800€ | 3369€ |
2022-10-21 | 207 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 83 | 263 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-20 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GARE II | 5 | 120 | 777 | 555290€ | 4627€ |
2022-12-21 | 169 | CHE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 352 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 20 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 5 | 135 | 500 | 480000€ | 3556€ |
2020-09-15 | 19 | RTE DE TREVOUX | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 6230 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 542 | 245000€ | 2475€ |
2022-09-15 | 154 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 384 | 355000€ | 4080€ |
2022-11-08 | 11 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 143 | 832 | 532100€ | 3721€ |
2020-12-22 | 13 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 4 | 88 | 437 | 306000€ | 3477€ |
2021-02-26 | 728 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 840 | 540000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 13 | LOT LE CLOS DE LA GARE | 6 | 145 | 905 | 595000€ | 4103€ |
2020-07-08 | 171 | CHE DU TEMPS | 4 | 100 | 310 | 308000€ | 3080€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 157 | 500 | 200000€ | 1274€ |
2020-08-03 | 6253 | LES PRES DE VILLARD | 5 | 102 | 437 | 320000€ | 3137€ |
2019-11-15 | 6275 | CHE DU CLOS | 4 | 96 | 355 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-16 | 6226 | RTE DU STADE | 4 | 95 | 887 | 361000€ | 3800€ |
2019-06-26 | 350 | RTE DU STADE | 5 | 187 | 522 | 372951€ | 1994€ |
2022-06-08 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 1160 | 416000€ | 4727€ |
2021-07-26 | 227 | CHE DU TEMPS | 3 | 71 | 520 | 225000€ | 3169€ |
2021-07-20 | 257 | IMP DU TEMPS | 6 | 263 | 720 | 669650€ | 2546€ |
2019-12-06 | 5 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 141 | 824 | 430350€ | 3052€ |
2019-11-13 | 43 | CHE PETIT CHEMIN | 1 | 98 | 82 | 86768€ | 885€ |
2022-06-16 | 214 | RTE DE TREVOUX | 8 | 175 | 974 | 445700€ | 2547€ |
2021-07-12 | 130 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 124 | 797 | 367000€ | 2960€ |
2019-10-18 | 352 | CHE DU TEMPS | 3 | 73 | 365 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-13 | 456 | CHE DU CLOS | 6 | 220 | 1004 | 611750€ | 2781€ |
2021-04-19 | 456 | CHE DU CLOS | 5 | 120 | 580 | 426630€ | 3555€ |
2019-07-04 | 443 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 772 | 39000€ | 513€ |
2021-08-24 | 460 | CHE DU CLOS | 3 | 105 | 804 | 384000€ | 3657€ |
2019-09-06 | 346 | CHE DU CLOS | 6 | 141 | 0 | 523000€ | 3709€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 195 | 957 | 575600€ | 2952€ |
2022-10-10 | 170 | CHE DU BRET | 5 | 144 | 395 | 613280€ | 4259€ |
2020-10-09 | 380 | RTE DE TREVOUX | 4 | 110 | 193 | 55000€ | 500€ |
2020-09-30 | 125 | RUE JEAN COMPAGNON | 7 | 171 | 869 | 377000€ | 2205€ |
2020-11-16 | 208 | CHE DU BRET | 5 | 125 | 276 | 215000€ | 1720€ |
2022-04-14 | 321 | GR GRANDE RUE | 6 | 111 | 315 | 285000€ | 2568€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DU BRET | 4 | 120 | 97 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-15 | 452 | CHE DU CLOS | 4 | 145 | 556 | 225000€ | 1552€ |
2022-04-14 | 208 | CHE DES MINIMES | 4 | 92 | 119 | 318000€ | 3457€ |
2021-06-04 | 7 | CHE DU CERDON | 4 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-28 | 308 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU CHATEAU | 5 | 130 | 475 | 462500€ | 3558€ |
2020-10-02 | 318 | CHE DU BRET | 7 | 250 | 1400 | 535000€ | 2140€ |
2020-08-04 | 62 | CHE DU CHATEAU | 6 | 123 | 670 | 407400€ | 3312€ |
2023-01-27 | 24 | CHE DU CHATEAU | 5 | 137 | 816 | 611800€ | 4466€ |
2022-09-12 | 346 | CHE DU BRET | 4 | 101 | 386 | 449500€ | 4450€ |
2020-04-28 | 177 | RUE VENDON | 4 | 80 | 75 | 214470€ | 2681€ |
2021-10-29 | 232 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2020-07-31 | 153 | CHE DES SABLES | 6 | 180 | 648 | 372000€ | 2067€ |
2020-07-16 | 153 | CHE DES SABLES | 6 | 180 | 648 | 560000€ | 3111€ |
2021-09-16 | 239 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 38 | 168100€ | 3577€ |
2022-09-23 | 22 | IMP DE LA RAMASSIERE | 3 | 92 | 244 | 365000€ | 3967€ |
2022-03-24 | 153 | CHE DU CHATEAU | 5 | 124 | 182 | 304100€ | 2452€ |
2021-02-15 | 232 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 43 | 200100€ | 2152€ |
2023-03-28 | 232 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 43 | 226000€ | 2430€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 120 | 79 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 120 | 79 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-15 | 131 | MTE CURTIL | 5 | 190 | 166 | 583000€ | 3068€ |
2020-12-11 | 191 | CHE DES SABLES | 3 | 80 | 375 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-16 | 191 | CHE DES SABLES | 3 | 80 | 375 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-02 | 123 | MTE CURTIL | 4 | 108 | 426 | 438650€ | 4062€ |
2020-06-30 | 111 | RUE DE LA RAMASSIERE | 6 | 325 | 319 | 724700€ | 2230€ |
2019-07-03 | 6126 | CHE DU BRET | 6 | 146 | 581 | 345400€ | 2366€ |
2021-10-29 | 530 | RTE DE TREVOUX | 5 | 147 | 609 | 305000€ | 2075€ |
2021-12-13 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 707000€ | 3761€ |
2019-06-04 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 493000€ | 2622€ |
2019-09-06 | 220 | MTE BALMONT | 6 | 176 | 475 | 471700€ | 2680€ |
2020-05-15 | 576 | RTE DE TREVOUX | 7 | 250 | 889 | 508000€ | 2032€ |
2021-07-08 | 239 | CHE DES SABLES | 6 | 112 | 842 | 350000€ | 3125€ |
2022-01-11 | 63 | RUE DE LA PLACE | 4 | 111 | 80 | 260250€ | 2345€ |
2022-04-29 | 222 | CHE DU CHATEAU | 3 | 150 | 376 | 672850€ | 4486€ |
2020-08-20 | 6211 | MTE DES PLAGNES | 5 | 163 | 860 | 545850€ | 3349€ |
2022-08-09 | 272 | RUE DE LA RAMASSIERE | 4 | 90 | 535 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 237 | CHE DES SABLES | 5 | 128 | 500 | 467700€ | 3654€ |
2021-05-26 | 530 | CHE DU BRET | 4 | 91 | 704 | 377500€ | 4148€ |
2022-07-13 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 257 | 368200€ | 3441€ |
2022-09-06 | 281 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 518 | 351450€ | 3110€ |
2019-07-30 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 235 | 290410€ | 2714€ |
2023-02-07 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 205 | 357500€ | 3341€ |
2021-03-05 | 627 | CHE DU BRET | 6 | 168 | 336 | 475000€ | 2827€ |
2021-07-30 | 220 | CHE VERT | 6 | 171 | 597 | 521445€ | 3049€ |
2021-12-03 | 4 | LOT LE COTEAU | 6 | 143 | 813 | 553700€ | 3872€ |
2021-08-31 | 122 | CHE DES VARENNES | 4 | 146 | 724 | 800000€ | 5479€ |
2022-12-08 | 237 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 6 | 120 | 1221 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 454 | MTE BALMONT | 4 | 115 | 199 | 319070€ | 2775€ |
2019-10-30 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 187500€ | 2373€ |
2020-06-29 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-16 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 681 | 461200€ | 4081€ |
2019-09-06 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 500 | 306200€ | 2710€ |
2021-12-15 | 55 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 771 | 209000€ | 3371€ |
2019-12-18 | 321 | MTE BALMONT | 7 | 189 | 345 | 410000€ | 2169€ |
2021-04-30 | 286 | CHE VERT | 4 | 135 | 241 | 436560€ | 3234€ |
2022-12-02 | 374 | CHE DES ROCHES | 4 | 133 | 363 | 560000€ | 4211€ |
2022-04-07 | 13 | CHE DES VARENNES | 4 | 99 | 29 | 355000€ | 3586€ |
2023-02-20 | 410 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 120 | 540 | 474000€ | 3950€ |
2021-10-05 | 77 | CHE DES ROCHES | 5 | 133 | 259 | 450000€ | 3383€ |
2019-09-25 | 18 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 74 | 213080€ | 3551€ |
2021-05-17 | 732 | CHE DU BRET | 3 | 53 | 0 | 181076€ | 3417€ |
2020-09-29 | 0 | VEISSIEUX LE BAS | 3 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-19 | 732 | CHE DU BRET | 5 | 150 | 1094 | 385000€ | 2567€ |
2021-08-02 | 735 | RTE DE TREVOUX | 6 | 145 | 0 | 516085€ | 3559€ |
2020-11-30 | 48 | CHE DES ROCHES | 4 | 69 | 433 | 301000€ | 4362€ |
2020-09-30 | 9 | MTE BELLEVUE | 6 | 155 | 290 | 421920€ | 2722€ |
2022-07-08 | 111 | CHE DES ROCHES | 7 | 200 | 500 | 637400€ | 3187€ |
2020-06-25 | 190 | CHE DE LA RESTE | 5 | 103 | 500 | 289000€ | 2806€ |
2021-07-30 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 702 | 390000€ | 3900€ |
2019-07-17 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 78 | 72 | 88000€ | 1128€ |
2022-03-10 | 746 | CHE DU BRET | 3 | 70 | 72 | 215000€ | 3071€ |
2021-05-06 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 52 | 87 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-15 | 2 | IMP PLEIN SOLEIL | 8 | 168 | 632 | 557020€ | 3316€ |
2023-03-02 | 825 | RTE DE TREVOUX | 6 | 148 | 382 | 544000€ | 3676€ |
2020-01-29 | 375 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 94 | 433 | 356500€ | 3793€ |
2020-06-05 | 98 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 4 | 92 | 902 | 361000€ | 3924€ |
2021-03-29 | 125 | CHE DES IRIS | 5 | 120 | 820 | 415000€ | 3458€ |
2022-08-23 | 819 | RTE DE TREVOUX | 4 | 94 | 217 | 380500€ | 4048€ |
2022-06-30 | 467 | CHE DES SABLES | 5 | 133 | 727 | 565000€ | 4248€ |
2020-07-31 | 123 | CHE DE LA RESTE | 3 | 56 | 851 | 96500€ | 1723€ |
2021-11-09 | 427 | CHE DU CERDON | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2023-04-17 | 71 | CHE DES IRIS | 4 | 111 | 405 | 453700€ | 4087€ |
2022-08-29 | 84 | RUE DE CORNU | 4 | 89 | 474 | 339000€ | 3809€ |
2019-10-30 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 140 | 272 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-28 | 731 | CHE DU PLAT | 5 | 166 | 432 | 513000€ | 3090€ |
2022-07-12 | 81 | MTE BELLEVUE | 5 | 138 | 515 | 218000€ | 1580€ |
2020-09-07 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 116 | 350 | 414895€ | 3577€ |
2021-02-18 | 96 | CHE DES IRIS | 7 | 235 | 0 | 471000€ | 2004€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DE LA FONT BENITE | 4 | 98 | 155 | 420639€ | 4292€ |
2019-09-18 | 740 | MTE DES BALMES | 4 | 106 | 0 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-27 | 740 | MTE DES BALMES | 4 | 107 | 0 | 343250€ | 3208€ |
2021-08-04 | 108 | RUE DE CORNU | 8 | 226 | 953 | 599000€ | 2650€ |
2021-09-24 | 177 | CHE DES IRIS | 4 | 104 | 178 | 309800€ | 2979€ |
2022-06-10 | 704 | MTE DES BALMES | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-08 | 101 | RUE DE LA FONT BENITE | 4 | 70 | 643 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-31 | 843 | CHE DU BRET | 9 | 396 | 1030 | 997300€ | 2518€ |
2022-09-19 | 517 | CHE DU PLAT | 4 | 94 | 451 | 408000€ | 4340€ |
2023-04-18 | 843 | CHE DU BRET | 8 | 337 | 825 | 1191000€ | 3534€ |
2022-05-02 | 530 | CHE DU CERDON | 5 | 125 | 401 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-10 | 884 | CHE DU BRET | 4 | 128 | 500 | 384000€ | 3000€ |
2022-04-06 | 414 | CHE NEUF | 3 | 73 | 1006 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-30 | 517 | CHE DU PLAT | 3 | 77 | 1021 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-11 | 795 | CHE DU PLAT | 5 | 127 | 1316 | 506350€ | 3987€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE L ECHO | 4 | 108 | 346 | 456750€ | 4229€ |